Apartamento à Venda em Armação, Salvador | Art Studio
Ref: ART STUDIO, bairro ARMAÇÃO, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 30,00 m², área construída 30,00 m², área útil 30,00 m²Compartilhar:
R$ 521.960
Condomínio
R$ 450,00
IPTU
1.500,00
1 Dormitório
1 Banheiro
1 Vaga
Sala
1
Descrição do Imóvel
🏖️ ART STUDIO
Open Spaces Frente Mar em Salvador – Arte, Lifestyle e Rentabilidade
Um novo jeito de morar e investir, inspirado na arte
Viva em frente à Praia de Armação e invista num empreendimento único, onde arte, tecnologia e rentabilidade se encontram.🎨 CONCEITO DO EMPREENDIMENTO
O Art Studio é um empreendimento residencial e comercial inovador que une arquitetura contemporânea, arte baiana e alta performance imobiliária. Mais do que um imóvel, é um conceito de viver.
Assinado pelo Grupo André Guimarães, o projeto homenageia 10 grandes artistas contemporâneos, cada um responsável por uma obra exclusiva presente nos pavimentos e áreas comuns, transformando o edifício numa verdadeira galeria de arte habitável .
Cada detalhe foi pensado para atender uma nova forma de morar: flexível, conectada, rentável e urbana.
📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM – EM FRENTE AO MAR
📌 Av. Octávio Mangabeira – Praia de Armação | Salvador/BA
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🌊 Em frente à Praia de Armação
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🏢 600 m do Centro de Convenções de Salvador
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🌳 600 m do Jardim de Alah
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🌬️ 1 km do Parque dos Ventos
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🚗 2,6 km da Av. Tancredo Neves
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🛒 100 m de supermercado com farmácia, padaria e serviços
Uma localização estratégica tanto para moradia moderna quanto para locação por temporada e negócios, com forte vocação turística e corporativa .
🏠 UNIDADES PRIVATIVAS – OPEN SPACES
Tipologias disponíveis:
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18,12 m² (Open Space Classic)
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30,25 a 30,77 m² (Open Space Plus)
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35,81 a 36,45 m² (Open Space Top)
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45,6 m² (Open Space Max)
Todas as unidades contam com:
✔️ Vista para o mar (em tipologias selecionadas)
✔️ Espaço para closet
✔️ Área para home office
✔️ Tomadas USB
✔️ Fechaduras eletrónicas
✔️ Infraestrutura para ar-condicionado
✔️ Isolamento térmico e acústico (NBR 15575)
🌇 ROOFTOP & LAZER COMPLETO
Um rooftop que é, literalmente, uma obra de arte:
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🏊 Piscina aquecida com borda infinita e vista panorâmica para o mar
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🛋️ Rooftop Lounge
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🧖 Spa com hidromassagem e salas de massagem
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🏋️ Fitness Center com mais de 500 m²
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🍸 Sportbar (bilhar, poker e TV)
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🍕 Barbecue Place
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💻 Workplace Gourmet
Além disso:
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Art Square (praça interna)
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Coliving com concierge
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Pet Place
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Bike Space e guarderia de pranchas
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Lavanderia compartilhada
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Marketplace e lojas no térreo
🌱 SUSTENTABILIDADE, SEGURANÇA E TECNOLOGIA
✔️ Painéis solares fotovoltaicos
✔️ Reaproveitamento de águas pluviais
✔️ Iluminação LED com sensores
✔️ Elevadores inteligentes com regeneração de energia
✔️ Pontos para carros elétricos
✔️ Wi-Fi nas áreas comuns
✔️ Controle de acesso e CFTV
✔️ Gerador para áreas essenciais
💼 INVESTIMENTO, AIRBNB E RENTABILIDADE
O Art Studio foi concebido desde o início para rentabilização, com plantas compactas, serviços pay-per-use e integração com gestão profissional.
🔑 Diferenciais para Airbnb / Short Stay
✅ Frente mar (alto valor percebido)
✅ Região de eventos e negócios
✅ Studios compactos (alta liquidez)
✅ Infraestrutura de hotelaria residencial
✅ Arte como diferencial emocional
✅ Serviços integrados (Housi)
📊 RENTABILIDADE ESTIMADA
De acordo com o próprio material institucional e alinhado ao mercado:
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Rentabilidade projetada: até 13,5% ao ano
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Até 40% superior ao aluguel tradicional
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Ocupação elevada ao longo do ano
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Forte apelo para turismo, negócios e estadias médias
O sistema HOUSI permite:
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Gestão completa da locação
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Precificação dinâmica
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Limpeza, manutenção e atendimento 24h
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Check-in digital e controle total pelo app
👉 Ideal para investidores que buscam renda recorrente, liquidez e valorização patrimonial.
⭐ PONTOS FORTES DO ART STUDIO
✔️ Empreendimento frente mar
✔️ Conceito artístico único no Brasil
✔️ Localização estratégica em Salvador
✔️ Estrutura completa de lazer e serviços
✔️ Foco total em rentabilidade
✔️ Gestão profissional integrada
✔️ Alto potencial de valorização
Invista num imóvel que une arte, tecnologia e retorno financeiro.
O Art Studio é o futuro da moradia urbana e da renda imobiliária.
👉 Solicite mais informações agora.
Vídeo
Pontos Fortes
⭐ PONTOS FORTES DO ART STUDIO
✔️ Empreendimento frente mar
✔️ Conceito artístico único no Brasil
✔️ Localização estratégica em Salvador
✔️ Estrutura completa de lazer e serviços
✔️ Foco total em rentabilidade
✔️ Gestão profissional integrada
✔️ Alto potencial de valorização
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(71) 99990-7663
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(71) 99990-7663
negociosimobiliarios.monalisa@gmail.com
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