Apartamento para Venda, / BA

Empreendimento

Vog Itapuã – Apartamentos de 2 Suítes com Varanda e Lazer Completo em Salvador

Descrição do Imóvel

Vog Itapuã – Apartamentos de 2 Suítes com Varanda e Lazer Completo em Salvador
Descubra o Vog Itapuã, o novo lançamento da Gráfico Empreendimentos em parceria com a
Kubo Engenharia e Sertenge Engenharia, que traz o conforto e a modernidade que você
sempre sonhou para o bairro de Itapuã, em Salvador. Desfrute de apartamentos com 2 suítes e
varanda, projetados para oferecer privacidade e bem-estar para toda a sua família. Escolha
entre três plantas inteligentes, com áreas privativas que variam de 41,71 m2 a 42,87 m2, e
garanta sua vaga de garagem. Viva o melhor de Itapuã com lazer completo e sustentabilidade!
Localização Estratégica:
• Localizado na Avenida Dorival Caymmi, a principal via de Itapuã, com fácil acesso a
diversas comodidades.
• Próximo às famosas praias de Itapuã e Stella Maris.
• Comércio variado com supermercados, farmácias, padarias e lojas ao seu alcance.
• Serviços essenciais como escolas, clínicas e laboratórios nas proximidades.
• Fácil acesso à Avenida Paralela, Estrada do Coco e Aeroporto Internacional de Salvador.
• Uma região rica em história e cultura, inspirando grandes artistas da música brasileira.
Tipologias Inteligentes com 2 Suítes:
O Vog Itapuã oferece três opções de plantas cuidadosamente planejadas para o seu conforto:
• Tipo 1 (42,07 m2): Ideal para famílias que buscam praticidade e bem-estar.
• Tipo 2 (42,87 m2): Com layout funcional e excelente circulação.
• Tipo 3 (41,71 m2): Uma ótima opção para quem deseja um espaço compacto e
eficiente.
Todas as unidades contam com:
• Sala de estar/jantar integrada à varanda, perfeita para relaxar e receber amigos.
• Cozinha funcional com área de serviço.
• Lavabo para maior comodidade.
• Duas suítes confortáveis, garantindo privacidade para todos os moradores.
Compromisso com a Sustentabilidade:
O Vog Itapuã é um empreendimento com foco em práticas sustentáveis para o seu bem-estar e
o do planeta:
• Pré-certificação IPTU Verde.
• Painéis solares fotovoltaicos nas áreas comuns para economia de energia.
• 빗물 Aproveitamento de águas pluviais para irrigação e limpeza.
• Coleta seletiva de resíduos.

• Elevadores com regeneração de energia e programação de tráfego.
• Medição individualizada de água e gás.
• Iluminação natural nas escadas de segurança e LED com sensores de presença nas
áreas comuns.
• Bicicletários para incentivar a mobilidade sustentável.
• Utilização de espécies vegetais nativas no paisagismo.
• Torneiras com temporizador e sistema dual flush nas áreas comuns para economia
de água.
Lazer Completo para Toda a Família:
O Vog Itapuã oferece uma infraestrutura de lazer completa para momentos inesquecíveis:
• Piscina adulto e infantil para se refrescar nos dias de sol.
• Espaço Gourmet moderno para receber amigos e familiares.
• Salão de Festas elegante para celebrações especiais.
• Brinquedoteca colorida para a diversão das crianças.
• Parque Infantil seguro para os pequenos exploradores.
•
Lavanderia para maior praticidade no seu dia a dia.
• Espaço Fitness equipado para cuidar da sua saúde.
• Bicicletário para os amantes de bicicleta.
• Apoio Delivery para receber suas encomendas com comodidade.
Por que Investir no Vog Itapuã?
• Valorização imobiliária garantida em um dos bairros mais tradicionais e procurados de
Salvador.
• Localização estratégica com infraestrutura completa e fácil acesso a tudo.
• Proximidade com as belas praias de Itapuã e Stella Maris.
• Empreendimento com foco em sustentabilidade, um diferencial no mercado.
• Lazer completo para toda a família.
Ficha Técnica:
• Construtora: Gráfico Empreendimentos
• Incorporação: Gráfico Empreendimentos, Kubo Engenharia e Sertenge Engenharia
• Localização: Avenida Dorival Caymmi, Itapuã, Salvador/BA
• Tipologia: Apartamentos de 2 suítes com varanda

• Número de Torres: 2
• Pavimentos: Térreo + 15 tipos por torre
• Total de Unidades: 188
• Vagas de Garagem: 1 por unidade
Perspectivas:
[Incluir breve menção às imagens fornecidas, por exemplo:]
Explore as imagens e visualize a modernidade da fachada, as áreas de lazer convidativas e o
conforto dos apartamentos com 2 suítes e varanda.
Planta Baixa:
[Incluir breve menção à disponibilidade das plantas baixas:]
Confira as plantas baixas das três tipologias de apartamentos e descubra a distribuição ideal
para o seu estilo de vida.
Agende sua visita e descubra o seu novo lar com 2 suítes, varanda e lazer completo no Vog
Itapuã!

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Vídeo

Pontos Fortes

10 PONTOS FORTES – VOG ITAPUÃ

1. Localização Estratégica em Itapuã
   Na Avenida Dorival Caymmi, com fácil acesso a praias, centros comerciais, escolas, serviços e vias principais como Estrada do Coco e Av. Paralela.

2. Apartamentos com 2 Suítes e Varanda
   Três plantas inteligentes entre 41,71m² e 42,87m², todas com sala integrada à varanda e lavabo.

3. Sustentabilidade em Alta
   Pré-certificação IPTU Verde, energia solar nas áreas comuns, reaproveitamento de água da chuva, coleta seletiva e paisagismo com espécies nativas.

4. Lazer Completo para Todas as Idades
   Piscinas, brinquedoteca, parque infantil, espaço fitness, salão de festas, espaço gourmet, lavanderia, bicicletário e mais.

5. Empreendimento com Alto Potencial de Valorização
   Itapuã é um dos bairros com maior apelo cultural e turístico, além de excelente infraestrutura urbana.

6. Infraestrutura Moderna e Eficiente
   Elevadores com regeneração de energia, medição individualizada de água/gás, LED com sensores e iluminação natural em escadas.

7. Apoio Delivery e Lavanderia Compartilhada
   Pensado para o cotidiano moderno e funcional.

8. Ambientes Planejados para Conforto e Privacidade
   Cada unidade conta com duas suítes, layout inteligente e ventilação natural.

9. Construtoras de Renome
   Projeto realizado por Gráfico Empreendimentos, Kubo Engenharia e Sertenge Engenharia.

10. Excelente Custo-Benefício para Moradia ou Investimento
    Ideal para famílias, investidores ou quem busca viver com mais qualidade perto do mar.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(71) 99990-7663
MONALISA NOGUEIRA FERREIRA

(71) 99990-7663
monalisa.nogueira@gmail.com

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