Apartamento para Venda, Salvador / BA
Ref: VIV RIO VERMELHO 3Q/S, bairro Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 60,86 m², área construída 60,86 m², área útil 60,86 m²Compartilhar:
R$ 538.100
Condomínio
R$ 600,00
IPTU
2.000,00
3 Dormitórios
1 Suíte
1 Banheiro
1 Vaga
Sala
1
Acomodações
2 pessoas
Empreendimento
Apartamento à Venda no Rio Vermelho | Viv Rio Vermelho
Descrição do Imóvel
🌺 VIV SALVADOR
Conforto, Lazer e Sustentabilidade no Coração do Rio Vermelho
Viva com intensidade em um dos bairros mais desejados de Salvador
Viv Salvador – Apartamentos com Lazer Completo no Rio Vermelho
Qualidade de vida, localização estratégica e um condomínio completo para morar ou investir.
🏡 SOBRE O EMPREENDIMENTO
O Viv Salvador é um empreendimento residencial de alto padrão localizado no Rio Vermelho, o bairro mais cultural, boêmio e valorizado de Salvador. Um projeto pensado para quem deseja viver com conforto, cercado de infraestrutura completa, lazer, praias e facilidades urbanas.
Com plantas inteligentes, áreas comuns amplas e soluções sustentáveis, o Viv Salvador entrega uma experiência residencial moderna, segura e acolhedora, ideal para famílias, casais, investidores e quem busca qualidade de vida em localização premium.
📍 LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL – RIO VERMELHO
Viver no Viv Salvador é estar no centro de tudo:
-
🍽️ Próximo a restaurantes renomados, padarias e cafés
-
🏦 Bancos, farmácias e serviços essenciais no entorno
-
🌊 A poucos minutos das principais praias de Salvador
-
🚗 Fácil acesso às principais avenidas da cidade
-
📈 Bairro em constante valorização e modernização urbana
O Rio Vermelho alia vida cultural intensa com alta procura residencial, garantindo liquidez e valorização contínua.
🛋️ PLANTAS INTELIGENTES E FUNCIONAIS
| Tipo de Unidade | Área Privativa |
|---|---|
| 1/4 Garden | 37,69 m² + 16,08 m² de garden |
| 2/4 Garden | 50,19 m² |
| 3/4 Garden | 60,84 m² |
| 2/4 PCD | 60,86 m² |
| 2/4 Tipo | 49,08 m² a 50,17 m² |
| 3/4 Tipo | 60,86 m² |
Diferenciais das unidades:
-
Layouts versáteis e modernos
-
Infraestrutura para ar-condicionado split
-
Piso laminado nos quartos (exceto térreo)
-
Esquadrias brancas e excelente iluminação natural
-
Opções Garden, ideais para famílias e pets
Plantas pensadas para conforto, funcionalidade e valorização no longo prazo.
🌴 LAZER COMPLETO E CONECTADO AO SEU ESTILO DE VIDA
O Viv Salvador oferece um dos condomínios mais completos da região:
-
🏊 Piscina adulto e infantil com deck molhado
-
🛋️ Lounge da piscina e redário
-
🏋️ Espaço crossfit e academia equipada
-
🎉 Salão de festas
-
🔥 Churrasqueira com pergolado
-
👶 Brinquedoteca, playground e play baby
-
🌳 Espaço piquenique
-
🐾 Pet Place
-
🚲 Bicicletário
-
🛒 Minimercado
-
🌿 Praça central e alameda arborizada
Um verdadeiro resort urbano, ideal para todas as idades.
🌱 SUSTENTABILIDADE & INOVAÇÃO
-
🚰 Medição individual de água
-
♻️ Coleta seletiva de lixo
-
🚽 Bacias dual flush
-
🚿 Torneiras com arejador
-
💡 Iluminação LED
-
🚶 Sensores de presença nas áreas comuns
-
🌿 Paisagismo com espécies nativas
-
🛋️ Áreas de lazer entregues mobiliadas e equipadas
Soluções que reduzem custos, aumentam eficiência e agregam valor ao imóvel.
💼 POR QUE INVESTIR NO VIV SALVADOR?
✅ Localização estratégica no Rio Vermelho
✅ Condomínio completo e familiar
✅ Alta procura para moradia e locação
✅ Opções Garden com grande diferencial de mercado
✅ Projeto sustentável e moderno
✅ Excelente potencial de valorização
✅ Segurança e conforto para longo prazo
💰 ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE – MERCADO
📊 Aluguel Tradicional
-
2/4: R$ 3.200 a R$ 4.200/mês
-
3/4: R$ 4.200 a R$ 5.500/mês
-
Rentabilidade anual estimada: 6,5% a 8%
📊 Aluguel por Temporada (casos específicos)
-
Diária média estimada: R$ 300 a R$ 450
-
Receita bruta anual estimada:
👉 R$ 70.000 a R$ 95.000, dependendo da tipologia e gestão
📈 O Viv Salvador se destaca mais como ativo residencial sólido, com possibilidade de renda por temporada em perfis específicos.
(Valores estimados antes de impostos, taxas e custos operacionais.)
⭐ PONTOS FORTES DO VIV SALVADOR
✔️ Localização privilegiada no Rio Vermelho
✔️ Condomínio-clube completo
✔️ Plantas amplas e bem distribuídas
✔️ Opções Garden exclusivas
✔️ Forte apelo familiar
✔️ Sustentabilidade integrada
✔️ Alta liquidez e valorização constante
📞 Viv Salvador – Viva com intensidade, more com tranquilidade.
Conheça o decorado e encante-se com cada detalhe.
Agende sua visita agora mesmo e descubra seu novo jeito de viver Salvador.
👉 Solicite mais informações hoje.
Vídeo
Mapa de Localização
clique para navegar no mapa
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(71) 99990-7663
MONALISA NOGUEIRA FERREIRA
(71) 99990-7663
negociosimobiliarios.monalisa@gmail.com
