Sobre o Imóvel

🌊 TERRAZZA BALENA – CONNECTED RESIDENCE

Studios e Apartamentos com Vista Mar no Jardim Armação | Salvador

Conecte-se com o melhor da vida, de frente para o mar

Terrazza Balena – Studios e Apartamentos Frente Mar no Jardim Armação
Design autoral, tecnologia, sustentabilidade e lazer elevado ao máximo em um dos endereços mais valorizados de Salvador.

🏡 SOBRE O EMPREENDIMENTO

O Terrazza Balena Connected Residence é um lançamento da Carozzo Desenvolvimento Imobiliário, com arquitetura assinada pela Ivo Arq Urb e interiores de Thais Abreu. Um projeto icónico que une inovação, sofisticação e conexão com o mar, localizado no coração do Jardim Armação, a poucos metros da orla.

Pensado para um público urbano, moderno e exigente, o Terrazza Balena oferece studios e apartamentos versáteis, muitos deles frente mar, ideais tanto para moradia contemporânea quanto para investimento de alta rentabilidade.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – JARDIM ARMAÇÃO

📌 Avenida Octávio Mangabeira – Salvador/BA

Destaques da localização:

• 🌊 Frente para a orla requalificada

• 🚲 Ciclovias, praças e infraestrutura completa

• 🏢 Próximo ao Novo Centro de Convenções

• 🛍️ Fácil acesso a shoppings, restaurantes e aeroporto

• 📈 Região com alto potencial de valorização

• 🧳 Forte demanda para Airbnb e short stay

Uma das áreas mais estratégicas e promissoras da orla de Salvador.

🛋️ TIPOLOGIAS VERSÁTEIS COM VISTA MAR

Diferenciais das unidades:

• 🌊 Vista mar (frontal ou lateral)

• 🌿 Varandas amplas e bem integradas

• 🧠 Plantas flexíveis e inteligentes

• ✨ Acabamentos de alto padrão

• 🏡 Opções com mezanino, spa e terraço gourmet

🌇 INFRAESTRUTURA COMPLETA & LAZER NO TOPO

O Terrazza Balena eleva o conceito de morar bem com uma infraestrutura digna de empreendimentos internacionais:

Rooftop & Áreas Comuns:

• 🏊 Piscina aquecida de borda infinita com vista mar

• 🧘 Espaço Wellness (academia, sacos de boxe, ambiente inspirador)

• 💻 Business Lounge e salas de reunião

• 🛍️ Strip Mall com lojas e serviços no térreo

• 🐾 Pet Place

• 🚲 Bicicletário

• 🧺 Lavanderia

• 🎬 Sala multimídia

• 🔭 Mirante com telescópio para o pôr do sol

🌱 SUSTENTABILIDADE & TECNOLOGIA

• ☀️ Energia solar nas áreas comuns

• ♻️ Reúso de água para irrigação e sanitários

• 🛗 Elevadores com regeneração de energia

• 🌿 Telhado verde (isolamento térmico)

• 🔐 Fechaduras eletrónicas com reconhecimento facial

Tecnologia, eficiência e conforto alinhados ao estilo de vida moderno.

💼 POR QUE INVESTIR NO TERRAZZA BALENA?

✅ Frente mar na Avenida Octávio Mangabeira
✅ Região em forte valorização
✅ Alta procura para Airbnb e short stay
✅ Tipologias compactas e premium
✅ Rooftop icónico com vista panorâmica
✅ Projeto sustentável e tecnológico
✅ Alto valor percebido e excelente liquidez

💰 ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE – AIRBNB / TEMPORADA

Com base no perfil do empreendimento e no mercado do Jardim Armação:

📊 Studios

• Diária média estimada: R$ 280 a R$ 480

• Ocupação média anual: 65% a 75%

• Receita bruta anual estimada:
  👉 R$ 70.000 a R$ 110.000

📊 Unidades Frente Mar / Terraço

• Diária média estimada: R$ 500 a R$ 900

• Receita bruta anual estimada:
  👉 R$ 130.000 a R$ 200.000

📈 Rentabilidade potencial entre 10% e 15% ao ano, podendo ser superior com:

• Decoração estratégica

• Gestão profissional

• Precificação dinâmica

(Valores estimados antes de impostos, taxas e custos operacionais.)

⭐ PONTOS FORTES DO TERRAZZA BALENA

✔️ Localização frente mar
✔️ Arquitetura e interiores assinados
✔️ Tipologias exclusivas e flexíveis
✔️ Rooftop com piscina infinita
✔️ Sustentabilidade e tecnologia avançada
✔️ Ideal para Airbnb premium
✔️ Forte potencial de valorização

📞 Terrazza Balena – Conecte-se com o melhor da vida.
Viva ou invista no endereço mais desejado do Jardim Armação.

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