Sobre o Imóvel

🏙️ QUARTIER HORTO HOME BOUTIQUE | 4 Suítes, 1 por Andar, Torre Única – Horto Florestal, Salvador/BA

Seu novo conceito de viver, investir e rentabilizar em Salvador.

Quartier Horto Home Boutique – Apartamentos de 4 Suítes no Horto Florestal
Exclusividade absoluta em torre única, plantas personalizáveis e arquitetura autoral no endereço mais valorizado do Horto Florestal. Apenas 1 apartamento por andar, com 4 suítes, 3 vagas (1 elétrica) e hall privativo.

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👉 Conheça as plantas e personalizações

🏡 SOBRE O EMPREENDIMENTO

O Quartier Horto Home Boutique é um lançamento do Grupo André Guimarães, assinado por grandes nomes da arquitetura baiana e pensado para quem busca sofisticação, exclusividade e um verdadeiro conceito home boutique.

Com 181,82 m², 4 suítes e 1 apartamento por andar, o empreendimento combina funcionalidade, alto padrão construtivo, hall social exclusivo integrável e possibilidade de personalização total da planta com arquitetos parceiros.

A torre única possui 25 unidades distribuídas em um terreno de 1.050 m², elevando o nível de privacidade e reforçando o caráter boutique do projeto.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – HORTO FLORESTAL

Endereço: Rua Waldemar Falcão, 290 – Horto Florestal – Salvador/BA

Localizado em uma das áreas mais nobres e reservadas do Horto Florestal, próximo a serviços premium, facilidades e conveniências:

🛍️ Vert Alameda Street Mall – 110 m
🏪 Drogasil – 130 m
🛒 RedeMix – 350 m
🏬 Assaí – 750 m
🏋️ Go Cross e Smart Fit – próximo
🍽️ Restaurantes como Ori
🏥 Hospitais Aliança e Mater Dei

A região oferece baixa oferta de terrenos, alta liquidez e excelente potencial de valorização.

🛋️ PLANTAS INTELIGENTES E PERSONALIZÁVEIS

🏢 4 Suítes – 181,82 m² | 1 por andar | Hall privativo integrável

✔ Varanda generosa (~40 m²)
✔ Suíte master ampla e confortável
✔ Living integrado com luz natural
✔ 3 vagas de garagem (1 elétrica)
✔ Depósito privativo
✔ Opções de personalização pós-entrega

Sugestões de personalização (arquitetos parceiros):

• Tatiana Melo – Living ampliado + cozinha integrada
– Ambientes totalmente integrados
– 2 a 3 suítes
– Suíte master com +32 m² e banheiros Sr. e Sra.

• Estúdio RM – Rogério Menezes – Suíte master ampliada + closet
– 3 suítes
– Living amplo com adega
– Integração fluida com a varanda

• KAA Arquitetos Associados – Living ampliado + home office
– Salão social de 80 m²
– Adega + home office
– 3 suítes

As personalizações são realizadas após entrega, mediante aprovação e custo de obra.

🌇 LAZER & ÁREAS COMUNS

O Quartier Horto Home Boutique entrega lazer completo, intimista e sofisticado:

🏊 Piscina aquecida e ionizada
🌿 Deck molhado
🍽️ Confraria (salão gourmet com telão 183")
🍺 Gourmet da Piscina com chopeira e churrasqueira
🏋️ Fitness Experience (por Julião Castello) + fitness externo
💇 Beauty Place
💆 Massage Space
👶 Kids Place
🐾 Pet Care + Play Aventura
🌳 Living Square
🎮 Espaços sociais com ambientação refinada

💼 PRATICIDADE & CONFORTO

✔ Torre única com 1 unidade por andar
✔ Hall privativo integrável
✔ Infraestrutura para automação
✔ Aspiração central
✔ Tomadas USB A e C
✔ Misturadores de água quente
✔ Gerador atendendo sala e suíte master
✔ Controle de acesso nos elevadores
✔ 2 elevadores modernos
✔ 81 vagas de garagem
✔ 32 depósitos privativos

🌱 SUSTENTABILIDADE & TECNOLOGIA

O empreendimento possui certificação e práticas sustentáveis de alto nível:

🌞 IPTU Verde – Selo Ouro
💧 Piscina com sistema ionizado (menos cloro, mais saúde)
🔌 Tomada dedicada para carro elétrico
🌬️ Conforto térmico e luminosidade natural
📡 Infraestrutura moderna de automação
🚲 Bicicletário
👨‍✈️ Sala do motorista

💰 INVESTIMENTO E RENTABILIDADE

Por que investir no Quartier Horto Home Boutique?

✔ Baixa oferta de produtos 4 suítes no Horto
✔ 1 por andar – altíssima exclusividade
✔ Arquitetura autoral
✔ Alto padrão e plantas personalizáveis (diferencial competitivo)
✔ Região premium com valorização consistente
✔ Forte liquidez para venda futura

Produto ideal para famílias, clientes exigentes e investidores de alto padrão.

⭐ PONTOS FORTES DO EMPREENDIMENTO

✅ 1 apartamento por andar
✅ 4 suítes – 181,82 m²
✅ Torre única
✅ 3 vagas (1 elétrica)
✅ Depósito privativo
✅ Hall exclusivo integrável
✅ Projeto arquitetônico de Flávio Régis
✅ Interiores Estúdio RM
✅ Paisagismo Takeda Design
✅ Personalização com arquitetos renomados
✅ Lazer sofisticado com piscina aquecida

📞 Viva a exclusividade de um verdadeiro home boutique no Horto Florestal.

O Quartier Horto Home Boutique é mais do que um lançamento —
é uma experiência de moradia assinada, personalizada e sofisticada.

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