Sobre o Imóvel

🏙️ SALVADOR 220 | Apartamentos Frente Mar no Rio Vermelho – Salvador/BA

A história de Salvador encontra um novo capítulo à beira-mar.

🔝 Salvador 220 – Apartamentos de 1 e 2 Quartos Frente Mar no Rio Vermelho

Um ícone da orla de Salvador transformado em um empreendimento contemporâneo, sofisticado e exclusivo, no endereço mais emblemático do Rio Vermelho.

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🏡 SOBRE O EMPREENDIMENTO

O Salvador 220 é um lançamento da Moura Dubeux, concebido para ressignificar um dos endereços mais icônicos da cidade. Implantado na histórica estrutura do antigo Hotel Pestana, o projeto une retrofit de alto padrão, arquitetura contemporânea e uma localização absolutamente singular na orla do Rio Vermelho.

Com vista permanente para o mar e arquitetura inspirada na elegância cosmopolita francesa, o empreendimento apresenta um novo conceito de viver em Salvador: sofisticado, moderno e conectado à história da cidade. As imagens do book destacam uma volumetria imponente integrada ao oceano, áreas sociais com vista panorâmica e um design que privilegia amplitude, luz natural e experiências exclusivas.

O projeto conta com apartamentos de 1 e 2 quartos, com metragens entre 33 m² e 136 m², atendendo tanto moradores quanto investidores que buscam patrimônio em uma localização escassa e altamente valorizada.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – RIO VERMELHO

Viver no Salvador 220 é morar no coração cultural, gastronômico e turístico de Salvador.

Localizado na orla do Rio Vermelho, o empreendimento está cercado pelos principais cartões-postais e conveniências da cidade:

🌊 Frente mar permanente
⛪ Próximo à Igreja de Santana
🎭 Casa do Rio Vermelho
🍽️ Polo gastronômico do Rio Vermelho
🏥 Hospital Cardio Pulmonar
🏖️ Fácil acesso à Barra e Ondina
🚗 Mobilidade estratégica para toda a cidade

O Rio Vermelho é um dos bairros mais valorizados de Salvador, com forte demanda turística, residencial e alto potencial de rentabilidade para locações de curta e longa duração.

🛋️ TIPOLOGIAS E PLANTAS

🏢 Apartamentos de 1 e 2 quartos – 33 m² a 136 m²

O Salvador 220 oferece plantas inteligentes, integradas e contemporâneas, pensadas para diferentes estilos de vida:

✔ Studios compactos e funcionais
✔ Apartamentos amplos com varanda
✔ Unidades com vista mar privilegiada
✔ Layouts modernos e sofisticados
✔ Excelente aproveitamento de espaço
✔ Potencial para moradia ou investimento

Ideal para:
✔ Investidores
✔ Locação por temporada
✔ Executivos
✔ Segunda residência
✔ Clientes que desejam morar frente mar em localização icônica

🌇 ARQUITETURA, DESIGN & CONCEITO

O empreendimento reúne grandes nomes da arquitetura e design:

✨ Arquitetura

André Sá & Francisco Mota

✨ Arquitetura de interiores

Architects +CO – Thiago Martins e Caio Bandeira

✨ Paisagismo

Takeda Design

A proposta estética combina sofisticação internacional, integração com o oceano e uma linguagem contemporânea inspirada na elegância europeia.

🏖️ LAZER & EXPERIÊNCIA RESORT

O Salvador 220 oferece uma estrutura completa de lazer com atmosfera de hotel boutique frente mar.

🌊 Áreas de lazer:

🏊 Piscina com borda infinita
💦 Hidromassagem
🧖 Spa com sauna e sala de massagem
🍸 Rooftop exclusivo
🍽️ Espaço gourmet
☕ Coffee shop com cozinha de apoio
🛋️ Co-living
🏋️ Academia completa com vista para o mar
👶 Brinquedoteca
🐾 Dog park
🧺 Espaço para encomendas
🚗 Valet e acessos exclusivos

As imagens do book destacam áreas sociais sofisticadas, integração visual com o mar e ambientes desenhados para experiências premium de moradia e hospitalidade.

💼 PRATICIDADE & FUNCIONALIDADE

✔ Lobby sofisticado com recepção premium
✔ Elevadores sociais e de serviço
✔ Coworking / Co-living
✔ Ambientes compartilhados contemporâneos
✔ Estrutura ideal para aluguel de temporada
✔ Localização turística estratégica
✔ Infraestrutura moderna integrada ao retrofit

🌱 VALORIZAÇÃO & INVESTIMENTO

O Salvador 220 é um produto extremamente estratégico para investidores e compradores patrimoniais.

🔑 Por que investir no Salvador 220?

✔ Frente mar definitivo
✔ Retrofit de um ícone da cidade
✔ Bairro com forte demanda turística
✔ Escassez de terrenos na orla
✔ Alto potencial de valorização
✔ Forte apelo para Airbnb e short stay
✔ Produto único no mercado de Salvador

O Rio Vermelho possui um dos metros quadrados mais desejados da cidade e continua em expansão de valorização imobiliária e turística.

💎 RESUMO DA TABELA DE VALORES — SALVADOR 220

🌊 APARTAMENTOS | STUDIOS | QUARTO & SALA | 2 QUARTOS

O Salvador 220 apresenta unidades compactas e altamente estratégicas para moradia, locação tradicional e Airbnb, com forte potencial de valorização no Rio Vermelho.

📐 TIPOLOGIAS DISPONÍVEIS

🔹 Q/S — Quarto e Sala

Metragens:
✔ 32,51 m²
✔ 33,43 m²
✔ 33,47 m²
✔ 37,35 m²
✔ 43,75 m²
✔ 48,11 m²

💰 Valores aproximados:
➡ A partir de R$ 578 mil
➡ Até aproximadamente R$ 914 mil

🔹 2Q — 2 Quartos

Metragens:
✔ 69,73 m²
✔ 73,94 m²
✔ 74,49 m²

💰 Valores aproximados:
➡ A partir de R$ 1.217.711
➡ Até aproximadamente R$ 1.690.084

💰 FAIXA GERAL DE VALORES

🔹 Menor valor:

💎 Aproximadamente R$ 578 mil

🔹 Maior valor:

💎 Aproximadamente R$ 1,69 milhão

📊 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

✔ Entrada / Adesão

Valores iniciando aproximadamente em:
➡ R$ 54 mil
➡ podendo ultrapassar R$ 160 mil nas unidades maiores

✔ Plano com 56 mensais

Mensais aproximadas:
➡ A partir de R$ 7 mil
➡ Até aproximadamente R$ 22 mil

✔ Plano Linear

Mensais aproximadas:
➡ A partir de R$ 9 mil
➡ Até aproximadamente R$ 27 mil

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O Salvador 220 não é apenas um empreendimento —
é a união entre história, arquitetura e um dos cenários mais desejados do litoral brasileiro.

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