Empreendimento

Residencial Ilha de Mykonos – Studios com Vista Mar em Itapuã, Salvador

Descrição do Imóvel

🏝️ RESIDENCIAL ILHA DE MYKONOS

Studios com Vista Mar em Itapuã – Pedra do Sal | Salvador

Viva o paraíso. Invista com inteligência.

Residencial Ilha de Mykonos – Studios com Vista Mar em Itapuã, Salvador

Studios modernos, sustentáveis e com alto potencial de rentabilidade a poucos metros da Praia da Pedra do Sal.

🏡 SOBRE O EMPREENDIMENTO

O Residencial Ilha de Mykonos é o novo lançamento da SBR Empreendimentos em Pedra do Sal, Itapuã, uma das regiões mais belas, valorizadas e promissoras da orla de Salvador.

Com studios contemporâneos, vista para o mar em grande parte das unidades e um projeto sustentável, o Ilha de Mykonos foi concebido para atender dois perfis estratégicos:
✔️ quem deseja morar à beira-mar com conforto e praticidade
✔️ quem busca investir com foco em Airbnb, Booking e locação por temporada

Um empreendimento que une localização privilegiada, design inteligente e retorno financeiro consistente.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – ITAPUÃ / PEDRA DO SAL

Viver ou investir no Ilha de Mykonos é estar no centro de um dos novos vetores de crescimento da orla de Salvador:

• 🌊 Apenas 250 metros da Praia da Pedra do Sal

• 👀 Vista para o mar em quase todas as unidades

• 🛍️ Próximo a comércio, serviços e transporte

• 📈 Região em forte valorização imobiliária

• 🧳 Alto fluxo turístico durante todo o ano

Itapuã combina qualidade de vida, identidade cultural e potencial de rentabilidade, tornando-se cada vez mais desejada por moradores e turistas.

🛋️ TIPOLOGIAS – STUDIOS INTELIGENTES

Tipos de Studios Disponíveis

Todas as unidades incluem:
✔️ Sanitário
✔️ Varanda
✔️ Área técnica
✔️ Layout otimizado para moradia ou locação

🚗 Vagas rotativas distribuídas em dois pavimentos de garagem.

🌇 LAZER E INFRAESTRUTURA COMPLETA

Pensado para valorizar a experiência do morador e do hóspede:

• 🏊 Piscina no rooftop com área gourmet

• 🏋️ Espaço fitness

• 🛒 Minimarket

• 📦 Espaço delivery com clausura

• 🛎️ Guarita de segurança

• 🧑‍💼 Sala de administração

• 👷 Vestiário e sala para funcionários

• 📶 Wi-Fi nas áreas comuns

🌱 SUSTENTABILIDADE E EFICIÊNCIA

O Ilha de Mykonos incorpora soluções que reduzem custos operacionais e aumentam o valor percebido do imóvel:

• ☀️ Painéis solares fotovoltaicos

• 💧 Reaproveitamento de águas pluviais

• 🌿 Cobertura verde

• 💡 Iluminação LED nas áreas comuns

• ♻️ Central de resíduos com coleta seletiva

• 🚿 Medidor individual de água

• 🧱 Fachada pastilhada

• 🔇 Tratamento termoacústico

💼 POR QUE INVESTIR NO ILHA DE MYKONOS?

✅ Região turística em ascensão
✅ Studios ideais para Airbnb e Booking
✅ Vista mar (alto valor percebido)
✅ Baixo custo de manutenção
✅ Sustentabilidade que reduz despesas
✅ Diversificado público-alvo
✅ Alta liquidez e ocupação

🏖️ POR QUE MORAR AQUI?

✔️ Conforto à beira-mar
✔️ Projeto moderno e funcional
✔️ Excelente custo-benefício
✔️ Vida prática e conectada
✔️ Menor impacto ambiental

💰 RENTABILIDADE ESTIMADA – AIRBNB / TEMPORADA

Com base no perfil do empreendimento, localização e padrão do mercado:

📊 Studios

• Diária média estimada: R$ 300 a R$ 480

• Ocupação média anual: 60% a 70%

• Receita bruta anual estimada:
  👉 R$ 70.000 a R$ 110.000 por unidade

📈 Rentabilidade potencial entre 9% e 13% ao ano, podendo ser superior com:

• Gestão profissional

• Precificação dinâmica

• Unidade decorada e bem posicionada nas plataformas

(Valores estimados antes de custos operacionais e impostos.)

⭐ PONTOS FORTES DO ILHA DE MYKONOS

✔️ A apenas 250 m da praia
✔️ Vista mar em quase todas as unidades
✔️ Studios modernos e sustentáveis
✔️ Rooftop com piscina e gourmet
✔️ Forte apelo turístico
✔️ Excelente opção para Airbnb
✔️ Alto potencial de valorização

Agende sua visita e descubra por que o Residencial Ilha de Mykonos é uma das melhores oportunidades imobiliárias de Salvador.
Viva o paraíso ou transforme esse estilo de vida em renda.

👉 Fale agora com um especialista.

Vídeo

Pontos Fortes

Pontos Fortes do Residencial Ilha de Mykonos

1. 📍 Localização Pé na Areia em Itapuã

   • A apenas 250 metros da praia da Pedra do Sal, em uma das regiões mais bonitas, promissoras e valorizadas da orla de Salvador.

2. 🌊 Vista Mar em Quase Todas as Unidades

   • Studios com varanda e vista privilegiada para o mar, oferecendo uma experiência única de moradia ou hospedagem.

3. 🌱 Projeto 100% Sustentável

   • Inclui painéis solares, reaproveitamento de águas pluviais, cobertura verde e iluminação LED — economia aliada à consciência ambiental.

4. 📈 Alto Potencial de Valorização

   • Pedra do Sal é um novo vetor de crescimento imobiliário em Salvador, atraindo turistas, investidores e moradores exigentes.

5. 💼 Ideal para Airbnb e Locação por Temporada

   • Studios compactos, fáceis de mobiliar e manter, com forte apelo turístico — retorno rápido e demanda contínua.

6. 💸 Baixo Custo de Operação

   • Condomínio acessível, manutenção facilitada e estrutura eficiente reduzem os custos fixos e aumentam a rentabilidade.

7. 🏢 Infraestrutura Moderna e Completa

   • Piscina no rooftop com área gourmet, academia, minimarket, espaço delivery, Wi-Fi nas áreas comuns e muito mais.

8. 🧱 Acabamento Premium com Conforto Térmico e Acústico

   • Fachada pastilhada, tratamento termoacústico, medidores individuais de água e atenção ao conforto dos moradores e hóspedes.

9. 🔐 Segurança e Comodidade

   • Guarita, espaço delivery com clausura, sala para funcionários, vestiários e administração própria — estrutura de hotel com vibe de casa.

10. 🎯 Estilo de Vida Inteligente e Sustentável

• Ideal para quem valoriza morar perto da natureza com estrutura urbana, ou para quem busca um investimento moderno com responsabilidade ambiental.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(71) 99990-7663
MONALISA NOGUEIRA FERREIRA

(71) 99990-7663
negociosimobiliarios.monalisa@gmail.com

Fale agora Conosco