Empreendimento

Nouvelle Blues Jaguaribe
Estágio da Obra: Em Obras

Nouvelle Blues Jaguaribe | 3 e 4 Quartos em Salvador

Descrição do Imóvel

🏙️ NOUVELLE BLUES – Jaguaribe | Apartamentos de 3 e 4 Quartos em Salvador/BA

Arquitetura, tecnologia e lazer elevado em uma das áreas que mais valorizam na orla de Salvador.

Nouvelle Blues – Jaguaribe | 3 e 4 Quartos • 108 a 158 m² • 2 ou 3 vagas

O novo ícone residencial de Jaguaribe, com duas torres, arquitetura contemporânea, plantas amplas e um lazer elevado completo, assinado por nomes de referência na Bahia.

Localização premium • Tecnologia embarcada • Sustentabilidade • Vista mar • Lazer resort

🏡 2. SOBRE O EMPREENDIMENTO

O Nouvelle Blues – Jaguaribe é o mais novo lançamento do Grupo André Guimarães, combinando design contemporâneo, soluções sustentáveis e plantas inteligentes que valorizam amplitude e iluminação natural.

Com duas torres posicionadas em terreno de 3.993 m², o conjunto se destaca pela atmosfera sofisticada, projeto arquitetônico assinado pela Architects +CO (Tiago Martins) e interiores desenvolvidos para entregar conforto, escala e funcionalidade em cada ambiente.

Ideal para famílias que buscam qualidade de vida, proximidade com a praia e um ativo de alta liquidez na orla de Salvador.

🛏️ 3. TIPOS DE APARTAMENTOS

• 3 quartos (2 suítes) – 108 a 113 m² – 2 vagas

Plantas amplas, varanda generosa, living integrado e excelente setorização entre área social e íntima.

• 3 suítes – 127 a 132 m² – 2 vagas

Varanda gourmet integrada, lavabo, possibilidade de ampliação do living e suíte master com excelente linearidade.

• 4 quartos (3 suítes) – 158,95 m² – 3 vagas

Planta premium, varanda espaçosa, living integrado de destaque, lavabo e suíte master com closet.

Diferenciais internos

• Fechadura eletrônica

• Infraestrutura para aspiração central

• Infra para automação

• Tomadas A+C

• Infraestrutura para recarga de carro elétrico

• Depósito individual (conforme torre)

📍 4. LOCALIZAÇÃO – Jaguaribe, Salvador/BA

Jaguaribe é hoje um dos bairros mais valorizados da nova orla, cercado por conveniências, mobilidade eficiente e qualidade de vida.

Distâncias relevantes:

• Hiperideal – 550 m

• Paris Delicatessen – próximo

• Ferreira Costa – fácil acesso

• Atakarejo Paralela – minutos

• Shopping Paralela – rápido acesso

• Escolas premium: Pan Americana, Anglo, Concept, Villa Global

O empreendimento está próximo à praia, ciclovia, esportes ao ar livre e à nova estrutura da Orla Atlântica.

📈 5. POR QUE INVESTIR EM JAGUARIBE?

Jaguaribe vive um ciclo de valorização contínua impulsionado por:

• Novos projetos de alto padrão

• Requalificação urbana da orla

• Demanda crescente por moradia frente ao mar

• Vida prática, com serviços a poucos minutos

• Liquidez acima da média na orla

É um bairro residencial organizado, seguro e com forte tendência de crescimento de valor no médio e longo prazo.

🌱 6. SUSTENTABILIDADE

O Nouvelle Blues adota soluções que reduzem custos e impacto ambiental:

• Placas solares para áreas comuns

• Reúso de águas pluviais

• Tomadas ligadas ao gerador nos pontos críticos

• Misturadores de água quente nas suítes

• Infra para triturador de alimentos

• Vaga com recarga elétrica por unidade

🛠️ 7. FICHA TÉCNICA

• Grupo/Construtora: Grupo André Guimarães

• Incorporadora: AG Jaguaribe II Empreendimentos

• Arquitetura: Architects +CO – Tiago Martins

• Interiores: Architects +CO

• Paisagismo: Mera Paisagismo

• Endereço: Rua das Mangaloeiras, 224 – Jaguaribe – Salvador/BA

• Terreno: 3.993,03 m²

• Torres: 2

• Pavimentos tipo: 23

• Unidades: 138 residenciais

• Vagas: 2 ou 3 por unidade (305 vagas no total)

• Elevadores: 7 (incluindo monta-carga/delivery)

• Áreas comuns completas (detalhamento abaixo)

🎯 8. ÁREAS DE LAZER

Lazer elevado, amplo e completo – um verdadeiro clube dentro de casa.

Esportes & Fitness

• Piscina adulto

• Piscina infantil

• Deck molhado

• Fitness interno

• Fitness externo

• Quadra de beach tênis

• Quadra poliesportiva

Convivência

• Gourmet piscina

• Salão de festas adulto

• Salão de festas infantil

• Barbecue place 1 e 2

• Game Room

• Brinquedoteca

• Play Aventura

• Espelho d’água

Bem-estar

• Beauty Space

• Espaço massagem

Pets & Conveniências

• Pet place

• Pet care

• Market place

• Bicicletário

• Guardeira de pranchas

• Elevador delivery (monta-carga)

🧩 9. TABELA DE TIPOS (resumo de decisão)

🛋️ 10. PERSPECTIVAS & EXPERIÊNCIA

As perspectivas apresentam a volumetria imponente das torres, a escala do lazer elevado e as ambientações exclusivas assinadas por Architects +CO, Flávio Moura, Taís Abreu e Marlon Gama.

Living ampliado, varanda gourmet com vista privilegiada, suítes bem setorizadas e design contemporâneo marcam o estilo do empreendimento.

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• Condomínio com lazer elevado
• Apartamento com varanda gourmet Salvador
• Planta 3 suítes Salvador
• Planta 4 quartos Salvador
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• Apartamento na orla de Salvador

Pontos Fortes

✔ Duas torres com arquitetura contemporânea
✔ Plantas amplas de 108 a 158 m²
✔ Tipologias de 3 e 4 quartos (2 a 3 suítes)
✔ Lazer elevado completo estilo resort
✔ Quadra de beach tênis
✔ Vista mar em unidades selecionadas
✔ Interiores assinados pela Architects +CO
✔ Sustentabilidade: placas solares e reúso de águas pluviais
✔ Infraestrutura para automação e carro elétrico
✔ Vagas amplas (2 ou 3 por unidade)
✔ Depósitos individuais
✔ Localização estratégica na orla de Jaguaribe
✔ Alta liquidez e valorização contínua na região

Mapa de Localização

Central de Negócios

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MONALISA NOGUEIRA FERREIRA

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