Descrição do Imóvel

🏡 MANSÃO TÉRREA DE ALTO LUXO – ENCONTRO DAS ÁGUAS

Exclusividade absoluta, tecnologia e integração total com a natureza

Em um dos endereços mais prestigiados do litoral norte da Bahia, esta residência térrea redefine o conceito de alto padrão ao unir arquitetura sofisticada, automação completa e privacidade extrema.

Com 916 m² de área construída em um terreno de quase 4.000 m², plano, de esquina e com vista permanente para área de preservação ambiental (APA), o imóvel entrega uma experiência única de moradia — com conforto, discrição e valorização patrimonial.

📌 Nunca habitada e vendida porteira fechada

✨ DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

🔹 Área interna

✔ 6 suítes amplas — conforto e privacidade em todos os ambientes
✔ 2 lavabos
✔ Living integrado à sala de jantar — amplitude e sofisticação
✔ Espaço gourmet completo e mobiliado
✔ Academia privativa
✔ Ambientes totalmente climatizados e equipados

🔹 Área externa e apoio

✔ Piscina com hidromassagem
✔ Área de serviço funcional
✔ Quarto e banheiro de apoio

🚗 Garagem para 8 veículos
✔ 4 vagas cobertas com carregador para carro elétrico
✔ 4 vagas descobertas

⚡ TECNOLOGIA E DIFERENCIAIS

✔ Energia solar instalada
✔ Automação completa da residência
✔ Sistema de irrigação automática (reservatório 5.000L)
✔ Tratamento de água de poço
✔ CFTV com 19 câmeras + Wi-Fi em todos os ambientes (350 MB)
✔ Sistema de som ambiente (living, gourmet e academia)
✔ Esquadrias em PVC com isolamento térmico e acústico
✔ Armários planejados em todos os cômodos

📺 Totalmente mobiliada com eletrodomésticos e TVs de alto padrão

🌿 TERRENO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

📏 Terreno de esquina com quase 4.000 m²

✔ Total privacidade
✔ Vista frontal permanente para área verde (APA)
✔ Excelente posição dentro do condomínio

📍 CONDOMÍNIO ENCONTRO DAS ÁGUAS

✔ Segurança de alto nível
✔ Infraestrutura completa de lazer
✔ Condomínio consolidado de alto luxo
✔ Forte valorização imobiliária

💰 INVESTIMENTO

💎 Valor: R$ 12.000.000,00
📦 Condição: Porteira fechada

📲 Uma residência única no mercado: térrea, nova, totalmente equipada e com alto nível tecnológico, pronta para morar com exclusividade total.

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Ideal para quem exige o mais alto padrão em localização, conforto e valorização.

Pontos Fortes

⭐ PONTOS FORTES DO IMÓVEL

✅ Terreno amplo de 5.500 m² totalmente plano
✅ 550 m² de área construída
✅ 7 suítes (duas com closet)
✅ Sala em 4 ambientes (amplitude e integração)
✅ Varandão com vista para área verde
✅ Copa-cozinha com despensa
✅ Escritório privativo
✅ Dependência completa de serviço
✅ Área externa com diversas árvores frutíferas
✅ Garagem coberta + múltiplas vagas
✅ Excelente custo-benefício dentro do condomínio
✅ Condomínio com clube completo e infraestrutura premium

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(71) 99990-7663
MONALISA NOGUEIRA FERREIRA

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negociosimobiliarios.monalisa@gmail.com

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