Descrição do Imóvel

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🏡 CASA DE LUXO – ENCONTRO DAS ÁGUAS

Uma residência extraordinária, onde arquitetura contemporânea, tecnologia e natureza se encontram em um dos condomínios mais exclusivos de Lauro de Freitas

Poucos imóveis conseguem reunir dimensão, sofisticação, tecnologia, lazer completo e integração com a natureza em uma única propriedade.

Esta residência, localizada no Encontro das Águas, impressiona desde o projeto arquitetônico até os detalhes de acabamento e automação, oferecendo uma experiência de moradia verdadeiramente diferenciada.

São 1.810 m² de área construída implantados em um terreno de 7.800 m², com ambientes amplos, iluminação natural, ventilação cruzada e uma estrutura de lazer pensada para proporcionar conforto, privacidade e entretenimento para toda a família.

✨ UM PROJETO ARQUITETÔNICO EXCEPCIONAL

A casa foi concebida com um projeto arquitetônico contemporâneo e atualizado, priorizando iluminação natural, ventilação cruzada e integração entre os ambientes.

✔ Interruptores touch
✔ Sistemas de iluminação
✔ Iluminação natural privilegiada
✔ Ventilação cruzada em todos os cômodos
✔ Acabamentos cuidadosamente selecionados
✔ Armários planejados Bahia Closet
✔ Porcelanato branco acetinado fosco
✔ Sala com pé-direito duplo

A propriedade será entregue com armários embutidos, lustres, cortinas e demais elementos fixos, conforme especificado.

A decoração não está incluída no valor anunciado, mas pode ser negociada à parte, mediante composição de valor.

🛋️ DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

🔹 Área social

✔ Sala ampla com pé-direito duplo
✔ Cozinha sofisticada com ilha central
✔ Despensa
✔ Lavabo
✔ Adega
✔ Home
✔ Sala de jogos
✔ Área gourmet integrada
✔ Acesso de serviço

A integração entre os ambientes sociais cria uma atmosfera perfeita tanto para o cotidiano quanto para receber convidados.

🔹 Área íntima

A residência possui 5 suítes, distribuídas de forma estratégica:

✔ 1 suíte no pavimento térreo
✔ 4 suítes no pavimento superior
✔ Suítes superiores com closets e varandas
✔ Suíte master com mega closet
✔ Banheiro master com hidromassagem

Uma configuração que combina amplitude, conforto e privacidade para moradores e hóspedes.

🌴 ÁREA EXTERNA E LAZER PRIVATIVO

A área externa transforma a propriedade em um verdadeiro complexo de lazer particular.

✔ Piscina semiolímpica
✔ Bar molhado
✔ Sauna
✔ Spa
✔ Área gourmet
✔ Home integrado à área de lazer
✔ Sala de jogos
✔ Campo de futebol
✔ Área de churrasco
✔ Banheiro de apoio
✔ Gazebo Zen
✔ Lago de carpas
✔ Academia completa
✔ Sistema autônomo de irrigação
✔ Ampla área verde

O projeto foi pensado para que lazer, natureza e arquitetura estejam permanentemente conectados.

⚽ ESTRUTURA PARA ESPORTE E BEM-ESTAR

Além da estrutura privativa da residência, o imóvel oferece uma experiência completa para quem valoriza esporte e qualidade de vida.

A propriedade conta com academia completa, enquanto o condomínio disponibiliza uma ampla estrutura esportiva e de bem-estar.

🚗 ESTRUTURA DE SERVIÇO E GARAGEM

✔ Dependências completas para empregados
✔ Área de serviço
✔ Depósito amplo para pranchas e malas
✔ Garagem coberta para até 6 carros
✔ Diversas vagas descobertas

Uma estrutura dimensionada para atender confortavelmente uma residência deste porte.

⚡ TECNOLOGIA E AUTOSSUFICIÊNCIA

Um dos grandes diferenciais desta propriedade está na infraestrutura tecnológica e nos sistemas de autonomia.

✔ Energia solar
✔ Aquecimento solar para chuveiros
✔ Centro de tratamento de água
✔ Tanques de água
✔ Sistema autônomo de irrigação
✔ Sistemas de iluminação
✔ Interruptores touch

Tecnologia aplicada para proporcionar conforto, eficiência e praticidade no dia a dia.

📐 DIMENSÕES

📏 Área útil/construída: 1.810 m²
🌳 Área total do terreno: 7.800 m²
🛏️ Quartos: 5
🛁 Suítes: 5
🚿 Banheiros: 9
🚗 Garagens: 12

🌿 ENCONTRO DAS ÁGUAS

Viver no Encontro das Águas significa ter acesso a uma estrutura incomum para um condomínio residencial.

São amplas áreas de preservação, 4 barragens e uma extensa área verde, criando uma paisagem diferenciada e um ambiente mais fresco, ventilado e integrado à natureza.

A fauna local também faz parte da experiência, com possibilidade de observar aves, micos, cotias e raposas em seu habitat natural.

O condomínio ainda oferece acesso a 2 lagoas, onde os moradores podem desfrutar de atividades como stand-up e pescaria.

🏆 UM CLUBE COMPLETO PARA TODA A FAMÍLIA

A estrutura de lazer do condomínio é um dos seus grandes diferenciais.

🏋️ Saúde e bem-estar

✔ Academia reformada e equipada com aparelhos novos
✔ Studio de Pilates
✔ Espaço para funcional
✔ Hidroginástica
✔ Yoga

🎾 Esportes

✔ 2 quadras poliesportivas
✔ 2 campos society
✔ 4 quadras de tênis
✔ 2 quadras de areia
✔ Piscinas adulto e infantil
✔ Piscina com 4 raias semiolímpicas

👨‍👩‍👧‍👦 Estrutura infantil

✔ Áreas infantis
✔ Tirolesa
✔ Brinquedos em madeira
✔ Praças de convivência
✔ Bosque com pula-pula
✔ 2 trilhas

O bosque ainda conta com quiosque com churrasqueira, utilizado também para confraternizações e festas infantis.

🍽️ CONVENIÊNCIA E QUALIDADE DE VIDA

O condomínio oferece ainda restaurante com funcionamento diário para almoço, proporcionando praticidade aos moradores.

A combinação entre estrutura de lazer, áreas verdes, esportes e serviços cria uma experiência residencial difícil de encontrar em outros empreendimentos da região.

🔐 SEGURANÇA

A segurança é tratada como prioridade.

✔ Controle de acesso por biometria
✔ Monitoramento 24 horas por câmeras
✔ Condomínio fechado
✔ Estrutura de segurança permanente

Tudo para proporcionar tranquilidade e privacidade aos moradores.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Localizada na Avenida Santos Dumont, no Encontro das Águas, em Lauro de Freitas, a propriedade está inserida em uma região estratégica, próxima a importantes opções de comércio, serviços, escolas, restaurantes e lazer.

A Praia de Vilas do Atlântico fica a poucos minutos de carro, permitindo combinar a tranquilidade de um condomínio exclusivo com a praticidade de estar próximo a tudo.

📍 Av. Santos Dumont, 6277 – Estrada do Coco, Km 5,5
📍 Encontro das Águas – Lauro de Freitas/BA
📮 CEP: 42.712-901

💎 INVESTIMENTO

R$ 25.000.000

💼 Condomínio: R$ 2.360/mês
📊 IPTU: R$ 8.000

📲 UMA PROPRIEDADE PARA POUCOS

Esta não é apenas uma casa de grandes dimensões.

É uma propriedade concebida para quem procura exclusividade, arquitetura contemporânea, tecnologia, lazer privativo, segurança e contato permanente com a natureza.

Com 1.810 m² construídos em um terreno de 7.800 m², estrutura de lazer excepcional e inserção em um dos condomínios mais tradicionais e completos da região, trata-se de uma residência para quem busca um padrão de vida realmente diferenciado.

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Uma residência deste porte, com esta estrutura e dentro do Encontro das Águas, merece ser conhecida pessoalmente.

Pontos Fortes

⭐ PONTOS FORTES DO IMÓVEL

✅ Terreno de 7.800 m² — dimensão excepcional e ampla privacidade
✅ 1.810 m² de área construída
✅ 5 suítes, sendo 1 suíte térrea
✅ 4 suítes superiores com closet e varanda
✅ Suíte master com mega closet e banheiro com hidromassagem
✅ Sala principal com pé-direito duplo
✅ Projeto arquitetônico contemporâneo com iluminação natural e ventilação cruzada
✅ Automação residencial com interruptores touch
✅ Armários planejados Bahia Closet
✅ Cozinha sofisticada com ilha central e despensa
✅ Adega
✅ Home integrado à área de lazer
✅ Sala de jogos
✅ Academia completa
✅ Área gourmet integrada à piscina
✅ Piscina semiolímpica com bar molhado
✅ Sauna e spa
✅ Campo de futebol privativo com área de churrasco e WC de apoio
✅ Gazebo zen com lago de carpas
✅ Dependência completa para funcionários
✅ Depósito amplo para pranchas e malas
✅ Garagem coberta para até 6 carros + vagas descobertas
✅ Sistema autônomo de irrigação do jardim
✅ Centro de tratamento de água
✅ Reservatórios de água
✅ Aquecimento solar para os chuveiros
✅ Sistema de energia solar
✅ Projeto de iluminação sofisticado
✅ Propriedade com forte integração entre arquitetura, tecnologia, lazer e natureza

Observações

Mansão Encontro das Águas
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Casa com terreno 7.800 m²
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