Descrição do Imóvel

🏡 CASA À BEIRA DA LAGOA – ENCONTRO DAS ÁGUAS

Uma propriedade extraordinária com terreno de 10.000 m², vista para a lagoa e uma estrutura completa para viver com exclusividade

Poucas propriedades conseguem reunir dimensão, localização privilegiada dentro do condomínio, contato com a natureza e uma estrutura residencial tão completa.

Esta casa está implantada em um terreno de 10.000 m², centralizado e à beira da lagoa, com aproximadamente 1.250 m² de área útil informada no anúncio.

Uma residência ideal para quem busca amplitude, privacidade e uma experiência de vida integrada à natureza.

✨ A RESIDÊNCIA

A casa oferece ambientes generosos e uma distribuição pensada para diferentes momentos da vida familiar.

✔ 5 quartos
✔ 5 suítes
✔ 7 banheiros
✔ Salas de estar e jantar
✔ Salão de jogos
✔ Espaço gourmet
✔ Home theater
✔ Escritório amplo com banheiro
✔ Apartamento independente no subsolo
✔ Garagem coberta para 3 veículos

🛋️ ÁREA SOCIAL

Os ambientes sociais foram projetados para receber com conforto e sofisticação.

✔ Sala de estar
✔ Sala de jantar
✔ Salão de jogos
✔ Espaço gourmet
✔ Home theater
✔ Escritório amplo com banheiro

A configuração favorece tanto grandes recepções quanto momentos mais reservados em família.

🛏️ ÁREA ÍNTIMA

No pavimento superior estão localizadas 4 suítes, proporcionando maior privacidade.

A suíte master é o grande destaque:

✔ Closet
✔ Hidromassagem
✔ Varanda privativa
✔ Vista para a lagoa

No subsolo, a propriedade conta ainda com um apartamento independente, composto por:

✔ Sala
✔ Cozinha
✔ Quarto
✔ Banheiro

Uma solução interessante para hóspedes, familiares ou apoio à residência.

🌊 TERRENO À BEIRA DA LAGOA

Um dos maiores diferenciais desta propriedade é sua implantação.

🌳 10.000 m² de terreno
🌊 Beira de lagoa
🌿 Área verde abundante
🏡 Localização centralizada dentro do condomínio

A vista para a água e a integração com o verde criam uma atmosfera de tranquilidade e exclusividade.

🏆 ESTRUTURA DO ENCONTRO DAS ÁGUAS

Além da estrutura privativa, os moradores têm acesso a uma ampla infraestrutura de lazer e esportes.

🏋️ Esporte e bem-estar

✔ Academia reformada
✔ Hidroginástica
✔ Funcional
✔ FitDance
✔ Futebol infantil
✔ Possibilidade de Pilates
✔ Tênis
✔ Beach Tennis

🎾 Estrutura esportiva

✔ 2 quadras poliesportivas
✔ 2 campos society
✔ 4 quadras de tênis
✔ 2 quadras de areia
✔ Piscinas adulto e infantil
✔ Piscina com 4 raias semiolímpicas

🌿 NATUREZA E LAZER

O condomínio possui amplas áreas de preservação e 4 barragens, formando um cenário diferenciado.

Para as famílias, a estrutura inclui:

✔ Áreas infantis
✔ Tirolesa
✔ Brinquedos em madeira
✔ Praças
✔ Bosque com pula-pula
✔ Trilhas
✔ Quiosque com churrasqueira

O contato com a natureza é permanente, com possibilidade de observar aves, micos, cotias e raposas.

Há ainda acesso às lagoas para atividades como stand-up e pescaria.

🍽️ CONVENIÊNCIA

O condomínio conta com restaurante funcionando diariamente para o almoço, agregando praticidade à rotina dos moradores.

🔐 SEGURANÇA

✔ Controle de acesso por biometria
✔ Monitoramento por câmeras 24 horas
✔ Condomínio fechado
✔ Estrutura de segurança permanente

📐 DIMENSÕES

📏 Área útil informada: 1.250 m²
🌳 Área total: 10.000 m²
🛏️ Quartos: 5
🛁 Suítes: 5
🚿 Banheiros: 7
🚗 Garagens: 13

📍 LOCALIZAÇÃO

📍 Av. Santos Dumont, 6277 – Estrada do Coco, Km 5,5
📍 Encontro das Águas – Lauro de Freitas/BA
📮 CEP: 42.712-901

💎 INVESTIMENTO

R$ 15.000.000,00

💼 Condomínio: R$ 2.360/mês
📊 IPTU: R$ 6.500

📲 UMA PROPRIEDADE COM UMA LOCALIZAÇÃO RARA

Terreno de 10.000 m², beira de lagoa, vista privilegiada, ambientes amplos e uma estrutura completa de lazer.

Uma propriedade para quem não quer apenas morar no Encontro das Águas, mas deseja viver a experiência completa de exclusividade, natureza e privacidade.

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✔ Agendamento de visita privativa

Conheça pessoalmente uma das propriedades mais singulares do Encontro das Águas.

Pontos Fortes

⭐ PONTOS FORTES DO IMÓVEL

✅ Terreno de 10.000 m² — dimensão excepcional e rara dentro do condomínio
✅ 1.250 m² de área construída
✅ 5 suítes — configuração ideal para famílias
✅ Suíte master com closet, hidromassagem e varanda com vista para a lagoa
✅ Localização privilegiada à beira da lagoa
✅ Acesso privativo à lagoa
✅ Sala de estar ampla
✅ Sala de jantar
✅ Salão de jogos
✅ Home theater
✅ Espaço gourmet
✅ Escritório amplo com banheiro privativo
✅ Apartamento independente no subsolo, com sala, cozinha, quarto e banheiro
✅ Piscina privativa
✅ Academia privativa
✅ Campo de futebol
✅ Energia solar
✅ Varandas com integração à paisagem
✅ Ampla área verde e excelente privacidade
✅ Garagem para até 13 veículos
✅ Possibilidade de uso residencial ou investimento para locação de alto padrão
✅ Condomínio com clube completo, esportes, restaurante, segurança e áreas de preservação ambiental

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(71) 99990-7663
MONALISA NOGUEIRA FERREIRA

(71) 99990-7663
negociosimobiliarios.monalisa@gmail.com

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