Sobre o Imóvel

🏡 MANSÃO FARM HOUSE – ENCONTRO DAS ÁGUAS

Estilo, tecnologia e natureza em perfeita harmonia em um terreno de 5.352 m²

Apresentamos uma propriedade única no Condomínio Encontro das Águas, que une o charme da arquitetura farm house com uma infraestrutura moderna e inteligente, ideal para quem busca qualidade de vida, autonomia e exclusividade.

Com mais de 5.300 m² de terreno e aproximadamente 413 m² de área construída, esta residência entrega uma experiência completa de moradia, com lazer, sustentabilidade e conexão total com a natureza.

✨ CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL

✔ 6 suítes amplas — sendo 3 no térreo e 3 no pavimento superior
✔ Hall de entrada imponente
✔ Sala de estar e sala de jantar integradas
✔ Lavabo
✔ Cozinha ampla e funcional
✔ Área de serviço completa
✔ Despensa e depósitos

✔ Ambientes bem distribuídos, ventilados e iluminados

🌿 ÁREA EXTERNA E LAZER

Um verdadeiro refúgio com conceito de fazenda moderna:

✔ Piscina ampla (57 m²) com sistema de ionização (sem cloro)
✔ Quiosque gourmet (70 m²) — perfeito para receber
✔ Casa de caseiro independente
✔ Dois depósitos/armazéns adicionais
✔ Abrigo para aves

✔ Estufa com hortaliças e temperos diversos
✔ Pomar completo e produtivo, com variedade de árvores frutíferas:
• Abacate, limão, laranja e grapefruit
• Jabuticaba, graviola, pinha e goiaba
• Caju, manga, banana
• 23 coqueiros distribuídos pela propriedade

✔ Terreno com paisagismo natural e total integração com o verde

⚙️ TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE

✔ Infraestrutura completa para IoT (Internet das Coisas)
✔ Cabeamento Ethernet em todas as construções
✔ Cobertura total de Wi-Fi
✔ Internet com entrada em fibra óptica

✔ Geração de energia solar fotovoltaica (18 kWp)
✔ Iluminação inteligente e programável
✔ Iluminação externa com sensor fotovoltaico

✔ Capacidade de armazenamento de água superior a 15.000 litros
✔ Poço artesiano ativo
✔ Tomadas para carregamento de veículo elétrico

🚗 ESTRUTURA E FUNCIONALIDADE

✔ 5+ vagas de garagem
✔ Excelente distribuição no terreno
✔ Total privacidade e segurança
✔ Imóvel ideal para moradia permanente ou refúgio de alto padrão

📐 DIMENSÕES

📏 Área do terreno: 5.352 m²
📐 Área construída: 412,66 m² (aprox.)
📊 Propriedade com alto potencial de valorização

📍 CONDOMÍNIO ENCONTRO DAS ÁGUAS

✔ Segurança 24h com controle rigoroso
✔ Infraestrutura completa de lazer
✔ Clube, academia, restaurante e áreas esportivas
✔ Lagos naturais e áreas verdes preservadas
✔ Um dos condomínios mais valorizados da Estrada do Coco

📍 Endereço: Av. Santos Dumont, 6277 – Estrada do Coco, KM 5,5 – Lauro de Freitas – BA, CEP 42712-901

💰 INVESTIMENTO

💎 Valor de venda: R$ 3.980.000,00
💼 Condomínio: R$ 2.330,00 / mês
📊 IPTU: R$ 700,00

💰 Opção de locação: R$ 22.000,00 / mês

📲 Uma propriedade exclusiva que une charme, tecnologia e sustentabilidade, ideal para quem deseja viver com liberdade, conforto e conexão com a natureza, sem abrir mão do alto padrão.

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Casas com esse conceito e nível de estrutura são extremamente raras no Encontro das Águas.