Descrição do Imóvel

🏡 CASA TÉRREA COM TERRENO AMPLO E POMAR – ENCONTRO DAS ÁGUAS

Tranquilidade, natureza e um estilo de vida leve em um dos melhores condomínios da região

Localizada em rua interna e sem saída, esta residência oferece um cenário perfeito para quem busca silêncio, privacidade e contato direto com a natureza, sem abrir mão de conforto e funcionalidade.

Com 171 m² de área construída em um terreno expressivo de 3.441 m², o imóvel se destaca pelo potencial e pela atmosfera acolhedora.

✨ DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

🔹 Área interna

✔ Sala de estar e jantar integradas
✔ Cozinha com armários planejados
✔ 3 quartos, sendo:
• 1 suíte master com closet e dois banheiros
• 1 quarto amplo
• 1 quarto configurado como escritório

✔ Banheiro social
✔ Área de serviço funcional

🔹 Área externa integrada

✔ Varanda frontal — recepção acolhedora
✔ Varanda gourmet elevada com churrasqueira e vista para as copas das árvores
✔ Integração total com o verde ao redor

🌿 TERRENO E DIFERENCIAIS

✔ Terreno amplo com 3.441 m²
✔ Pomar com diversas árvores frutíferas
✔ Localização privilegiada dentro do condomínio (rua tranquila e sem saída)
✔ Ambientes claros, com acabamentos neutros e boa ventilação

🚗 GARAGEM

✔ 2 vagas

📐 DIMENSÕES

📏 Área construída: 171 m²
📐 Área do terreno: 3.441 m²

📍 CONDOMÍNIO ENCONTRO DAS ÁGUAS

✔ Segurança 24h com controle de acesso por biometria
✔ Monitoramento completo
✔ Clube com infraestrutura de alto padrão:
• Academia moderna e studio de Pilates
• Quadras de tênis, futebol e areia
• Piscinas adulto e infantil (com raia semiolímpica)
• Restaurante
• Salões de festas

✔ Áreas verdes preservadas com lagoas, trilhas e espaços de convivência
✔ Ambiente ideal para famílias e quem valoriza qualidade de vida

💰 INVESTIMENTO

💎 Valor: R$ 1.690.000,00
💼 Condomínio: R$ 2.360/mês
📊 IPTU: R$ 2.300/ano

📲 Uma excelente oportunidade para quem busca casa térrea, terreno amplo e integração com a natureza, com potencial para ampliação ou modernização.

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Ideal para quem quer viver com mais espaço, silêncio e qualidade de vida.

Pontos Fortes

⭐ PONTOS FORTES DO IMÓVEL

✅ Casa térrea — praticidade e conforto no dia a dia
✅ Terreno amplo de 3.441 m²
✅ 171 m² de área construída
✅ 3 quartos (1 suíte master com closet e 2 banheiros)
✅ Possibilidade de ampliação ou modernização
✅ Sala integrada (estar + jantar)
✅ Cozinha com armários planejados
✅ Varanda frontal acolhedora
✅ Varanda gourmet elevada com vista para o verde
✅ Pomar com diversas árvores frutíferas
✅ Rua interna sem saída (mais privacidade e silêncio)
✅ Ambientes ventilados e bem iluminados
✅ Excelente custo-benefício dentro do condomínio

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Mapa de Localização

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(71) 99990-7663
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