Descrição do Imóvel

🏡 CASA TÉRREA – ENCONTRO DAS ÁGUAS

Um refúgio com essência de casa de campo, conforto e privacidade em quase 3.000 m²

Se a proposta é viver com tranquilidade, espaço e conexão com a natureza, esta residência entrega exatamente isso — com o diferencial de estar dentro de um dos condomínios mais valorizados da região.

Com 350 m² de área construída em um terreno generoso de 2.990 m², o imóvel combina funcionalidade, conforto térreo e um estilo de vida leve.

✨ DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

🔹 Área social

✔ Sala em 2 ambientes — conforto e integração
✔ Varanda ampla — perfeita para convivência e relaxamento
✔ Lavabo
✔ Gabinete / escritório — ideal para home office

🔹 Área íntima

✔ 4 quartos, sendo 2 suítes
✔ Suíte master com closet e banheiro amplo
✔ Área dos quartos reservada das áreas sociais — mais privacidade

🔹 Área de serviço

✔ Cozinha integrada à sala de jantar
✔ Área de serviço coberta e funcional

🌿 ÁREA EXTERNA E LAZER

Um dos grandes diferenciais do imóvel:

✔ Piscina privativa
✔ Churrasqueira
✔ Amplo jardim com paisagismo
✔ Árvores frutíferas
✔ Estufa para plantas

📌 Um terreno que permite expansão ou personalização conforme o estilo do comprador

⚡ TECNOLOGIA E DIFERENCIAIS

✔ Sistema de energia solar (boiler + fotovoltaica)
✔ Excelente ventilação natural
✔ Implantação que valoriza privacidade e contato com o verde

📐 DIMENSÕES

📏 Área construída: 350 m²
🌳 Terreno: 2.990 m²

📍 CONDOMÍNIO ENCONTRO DAS ÁGUAS

✔ Segurança 24h
✔ Infraestrutura completa de lazer
✔ Áreas verdes preservadas
✔ Lagos, trilhas e contato com a natureza
✔ Alto padrão e valorização constante

💰 INVESTIMENTO

💎 Valor: R$ 1.800.000,00
💼 Condomínio: R$ 2.360,00
📊 IPTU: R$ 4.270,00

📲 Uma casa ideal para quem busca qualidade de vida real, com terreno amplo, privacidade e um estilo mais natural de viver.

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Imóveis com esse perfil e valor dentro do Encontro das Águas são cada vez mais raros.

Pontos Fortes

⭐ PONTOS FORTES DO IMÓVEL

✅ Casa térrea — praticidade e conforto
✅ Terreno amplo de 2.990 m²
✅ Aproximadamente 350 m² de área construída
✅ 4 quartos (2 suítes)
✅ Suíte master com closet e banheiro amplo
✅ Sala em 2 ambientes integrada
✅ Cozinha com sala de jantar
✅ Varanda ampla
✅ Piscina privativa
✅ Espaço com churrasqueira
✅ Área verde com jardim e árvores frutíferas
✅ Estufa para plantas
✅ Gabinete (home office)
✅ Lavabo
✅ Sistema de energia solar (boiler + fotovoltaico)
✅ Área íntima separada das áreas sociais
✅ Mais de 5 vagas de garagem
✅ Excelente custo-benefício dentro do condomínio

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Mapa de Localização

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(71) 99990-7663
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