Descrição do Imóvel

🏡 CASA TÉRREA EXCLUSIVA – PARQUE ENCONTRO DAS ÁGUAS

Conforto, amplitude e natureza em um dos condomínios mais desejados de Lauro de Freitas

Localizada no Parque Encontro das Águas, na região do Portão – Estrada do Coco, esta residência térrea oferece uma combinação rara de privacidade, terreno amplo e integração total com a natureza, dentro de um dos condomínios mais seguros e valorizados da Bahia.

Com 300 m² de área construída, implantada em um terreno de grande dimensão, a casa se destaca pelo perfil de chácara urbana, com vista para área verde e atmosfera de tranquilidade absoluta.

✨ CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL

✔ 4 quartos, sendo 1 suíte master com hidromassagem
✔ Salas amplas de estar e jantar integradas
✔ Varanda voltada para a natureza
✔ Cozinha funcional com área de serviço
✔ Dependência completa (DCE)
✔ Planta térrea com excelente circulação e ventilação natural

🌿 ÁREA EXTERNA E LAZER

Um verdadeiro refúgio privativo dentro do condomínio:

✔ Piscina privativa
✔ Espaço gourmet completo — ideal para receber com conforto
✔ Anexo externo integrado ao lazer
✔ Terreno amplo com forte presença de vegetação
✔ Sensação de “chácara urbana” dentro do condomínio

✔ Potencial de expansão e personalização do lazer

🚗 ESTRUTURA E FUNCIONALIDADE

✔ Mais de 5 vagas de garagem
✔ Imóvel totalmente térreo — acessibilidade e praticidade
✔ Excelente ventilação cruzada (posição nascente)
✔ Privacidade total em relação às demais residências

📐 DIMENSÕES

📏 Área construída: 300 m²
🌳 Terreno: 6.730 m² (aproximado)
📐 Amplo espaço externo com vista permanente para área verde

📍 CONDOMÍNIO PARQUE ENCONTRO DAS ÁGUAS

✔ Segurança com portaria e ronda 24h
✔ Um dos condomínios mais consolidados da Estrada do Coco
✔ Clube privativo com estrutura completa
✔ Quadras de tênis, futebol e áreas de lazer
✔ Academia, restaurante e lagos naturais
✔ Alto padrão de vizinhança e valorização constante

📍 Endereço: Av. Santos Dumont, 6277 – Estrada do Coco, KM 5,5 – Lauro de Freitas – BA, CEP 42712-901

💰 INVESTIMENTO

💎 Valor de venda: R$ 2.700.000,00 
💼 Condomínio: R$ 2.380,00
📊 IPTU: R$ 4.500,00

📲 Uma oportunidade rara para quem busca terreno amplo, casa térrea e contato direto com a natureza, dentro de um condomínio referência em segurança e qualidade de vida.

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Imóveis com esse perfil e metragem são cada vez mais escassos no Encontro das Águas.

Pontos Fortes

⭐ PONTOS FORTES DO IMÓVEL

✅ Terreno de 6.730 m² — amplitude rara dentro do condomínio
✅ 300 m² de área construída
✅ 4 quartos, sendo 1 suíte master com hidromassagem
✅ Sala de estar e jantar integradas com boa ventilação
✅ Varanda voltada para a natureza
✅ Cozinha funcional com área de serviço e DCE completa
✅ Piscina privativa
✅ Área gourmet completa integrada ao lazer
✅ Terreno elevado com vista permanente para área verde/rio
✅ Ventilação natural abundante e posição nascente
✅ Casa térrea com excelente acessibilidade e funcionalidade
✅ Dependência de empregada completa
✅ Banheiro social de apoio
✅ Ambientes amplos e bem distribuídos
✅ Potencial de expansão e retrofit
✅ Localização privilegiada dentro do condomínio

Observações

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Mapa de Localização

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