Descrição do Imóvel

🏡 MANSÃO ASSINADA POR JEAN GASTON — ENCONTRO DAS ÁGUAS

Arquitetura clássica, terreno exuberante e potencial absoluto de valorização

Para quem busca magnitude, exclusividade e a oportunidade de personalizar uma residência com base arquitetônica consagrada, esta propriedade é uma verdadeira joia no condomínio Encontro das Águas.

Projetada pelo renomado arquiteto francês Jean Gaston, a residência traduz a imponência das construções clássicas, aliando estrutura sólida, proporções generosas e um terreno que potencializa qualquer projeto contemporâneo de retrofit.

📐 ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVEL

• Área do terreno: 3.646 m²
• Área construída: 1.000 m²
• 5 suítes (sendo 2 com varanda privativa)
• Sala de jantar + amplos ambientes de convivência
• Cozinha espaçosa com área de serviço
• Dependência completa para funcionários
• Lavanderia independente

🌿 LAZER PRIVATIVO E ÁREA EXTERNA

• Piscina
• Sauna
• Salão de jogos
• Espaço gourmet com amplo quiosque e churrasqueira
• Jardim com paisagismo natural

🍃 Pomar completo com árvores frutíferas:
cajá, carambola, jambo, limão, amora, biribiri, cacau, acerola, pitanga, fruta-pão, lichia, jabuticaba, romã e banana

🏗️ DIFERENCIAL ESTRATÉGICO

Este não é apenas um imóvel — é uma plataforma de valorização.

A planta existente, aliada à metragem e localização, permite:

• Retrofit de alto padrão
• Atualização para arquitetura contemporânea
• Personalização completa mantendo estrutura nobre

➡️ Ideal para investidores ou clientes que desejam criar uma residência exclusiva sob medida.

🌍 SOBRE O CONDOMÍNIO ENCONTRO DAS ÁGUAS

Um dos condomínios mais desejados da Bahia, com mais de 3.000.000 m² de área total e forte presença de preservação ambiental.

✔️ 4 barragens naturais
✔️ Bosques e trilhas ecológicas
✔️ Manguezais preservados
✔️ Clube completo de alto padrão

Estrutura de lazer:

• 4 quadras de tênis
• 2 campos de futebol
• Quadra de futevôlei
• Academia completa + pilates + crossfit
• Piscina adulto (semiolímpica) + infantil
• Restaurante exclusivo
• Parques infantis

🔒 Segurança armada e monitoramento 24h

📍 LOCALIZAÇÃO

Av. Santos Dumont, 6277 — Estrada do Coco, Km 5,5
Lauro de Freitas | Bahia

• Próximo ao Aeroporto de Salvador
• Acesso rápido às praias do Litoral Norte
• Região consolidada de alto padrão

💎 POSICIONAMENTO

Uma propriedade para quem entende valor além do óbvio:

✔️ Arquitetura assinada
✔️ Terreno raro
✔️ Alto potencial de valorização
✔️ Exclusividade absoluta

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Pontos Fortes

⭐ PONTOS FORTES DO IMÓVEL

✅ Terreno amplo de 3.646 m² com área verde consolidada
✅ 1.000 m² de área construída — escala e potencial arquitetônico
✅ Projeto assinado por Jean Gaston
✅ 5 suítes, sendo 2 com varanda privativa
✅ Planta generosa ideal para retrofit de alto padrão
✅ Ambientes amplos para múltiplas configurações de layout
✅ Sala de jantar + espaços de convivência integrados
✅ Cozinha ampla com área de serviço independente
✅ Dependência completa para funcionários
✅ Lavanderia funcional
✅ Área de lazer privativa completa:
✔ Piscina
✔ Sauna
✔ Salão de jogos

✅ Espaço gourmet com quiosque e churrasqueira — ideal para grandes recepções
✅ Depósitos privativos + apoio funcional
✅ 7 vagas de garagem (2 cobertas + 5 descobertas)
✅ Pomar formado com diversas árvores frutíferas
✅ Imóvel com forte apelo para personalização e valorização patrimonial

Observações

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Mapa de Localização

Central de Negócios

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